279. В большинстве многоквартирных домов в Германии существует «Hausordnung» (домовой распорядок). Что содержится в таком «Hausordnung»? В нем указываются …

Варианты ответа

1. Правила пользования общественным транспортом.
2. перечень всех арендаторов дома.
3. правила, которых должны придерживаться все жильцы.
4. адрес ближайшего органа общественного порядка (Ordnungsamt).

Пояснение

«Hausordnung» — это частноправовой инструмент внутреннего распорядка дома, обычно включаемый в договор найма как стандартные условия и потому подпадающий под регулирование §§ 305–307 ГГУ (BGB). Он конкретизирует договорное пользование жилым помещением (§ 535 BGB): устанавливает «тихие часы», уборку, обращение с отходами и порядок пользования общими помещениями, но не может нарушать императивные нормы или запрет дискриминации по Закону о равном обращении (AGG). Основные права действуют здесь опосредованно: право собственности и «домовое право» арендодателя (ст. 14 Основного закона) соотносятся с владением и правом пользования нанимателя, поэтому допустимы лишь соразмерные и прозрачные правила поведения. Исторически такие распорядки связаны с урбанизацией XIX века и служат поддержанию «домашнего мира» (Hausfrieden), а не выполнению функций органов общественного порядка.