279. Almanya’daki çoğu kiralık apartmanda bir «Hausordnung» (apartman iç yönetmeliği) bulunur. Böyle bir «Hausordnung»da ne yer alır? O, … belirtir.

Resmî Almanca metin

In den meisten Mietshäusern in Deutschland gibt es eine „Hausordnung“. Was steht in einer solchen „Hausordnung“? Sie nennt …

Regeln für die Benutzung öffentlicher Verkehrsmittel.
alle Mieter und Mieterinnen im Haus.
Regeln, an die sich alle Bewohner und Bewohnerinnen halten müssen.
die Adresse des nächsten Ordnungsamtes.

Yanıt seçenekleri

Toplu taşıma araçlarının kullanımına ilişkin kurallar.
Binadaki tüm kiracılar.
Tüm sakinlerin uyması gereken kurallar.
En yakın Ordnungsamt’ın (kamu düzeni dairesi) adresi.

Doğru yanıt

Tüm sakinlerin uyması gereken kurallar.

Açıklama

«Hausordnung», konut topluluğunun özel hukuk alanındaki bir düzenleme aracıdır; genellikle kira sözleşmesinin bir parçası veya genel işlem koşulları (AGB) olarak dâhil edilir ve bu nedenle BGB §§ 305–307 hükümlerine tabidir. Kira konusu şeyin sözleşmeye uygun kullanımını (§ 535 BGB) somutlaştırır; tipik olarak sessizlik saatlerini, temizlik ve atık bertarafını ile ortak alanların kullanımını düzenler; ancak emredici hukuka veya AGG’nin ayrımcılık yasağına aykırı olamaz. Temel haklar burada dolaylı etki gösterir: malikin mülkiyeti ve Hausrecht’i (GG m. 14) kiracıların zilyetlik ve kullanım haklarıyla dengelenir; bu yüzden yalnızca ölçülü ve şeffaf davranış kuralları kabul edilebilir. Tarihsel olarak 19. yüzyılın kentleşmesine dayanır ve kamu düzeni hukukundan ayrı olarak komşuluk barışını (Hausfrieden) sağlamaya hizmet eder.

Resmî kaynaklar

Almanca soru metni resmî katalogdan alınmıştır. Çeviriler ve açıklamalar çalışma desteğidir; hukuki ayrıntıları resmî kaynaklardan doğrulayın.